不動産

2012年02月18日

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1 :やるっきゃ騎士φ ★ 2012/02/18(土) 09:09:45.79 ID:???
住む家は買うか賃貸か――これは永遠の議論だが、住宅問題に詳しい
神戸大学大学院教授の平山洋介氏は、そもそもマイホーム購入の合理性が減った
と指摘する。
「戦後、政府は住宅建設で経済成長を推進し、住宅金融公庫(現在の
住宅金融支援機構)が供給した住宅ローンが誘い水となって中間層の持ち家取得が
増えました。
住宅・土地価格の上昇率は賃金・物価のそれを上回り、住宅所有は資産形成の
有効な手段でした。
供給サイドにとっても、賃貸は資本回収に時間がかかるのに対し、売り家の場合は
すぐに回収可能で合理的だったのです」

しかし、バブル崩壊でデフレ経済に突入した。
「デフレのもとで住宅ローンを背負うと、実質的な債務負担が重くなっていきます。
給料は上がらず、雇用は不安定で、持ち家の資産価値は下がる。
政府は適切な賃貸住宅を増やし、無理をして家を買う人を減らすようにする必要が
あるでしょう」

消費者ローンに詳しい弁護士の瀧康暢氏も持ち家信仰に注意を促す。
「『家賃もローンも毎月の支払額は同じ』『賃貸はいつまでたっても持ち家に
ならない』というセールストークをよく聞きますが、完済までたどりつけるかどうか
が難しい時代です。住宅ローンは向こう数十年間の家賃を前借りしていることに
なるので、そうしたリスクを覚悟のうえで家は買わなければなりません」

変動か、固定か、はたまた賃貸か――選ぶのはあなた自身だ。
※週刊ポスト2012年2月24日号

ソースは
http://www.news-postseven.com/archives/20120218_88144.html

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2012年01月22日

2012y01m22d_1507148381 :やるっきゃ騎士φ ★:2012/01/16(月) 10:43:44.61 ID:???
東京23区のバス・トイレ付きの部屋で、1カ月の家賃が5万円以下??。
こんな格安の賃貸住宅ばかりを紹介するウェブサイトが話題を集めている。
運営会社によると、高い家賃が世界にも知られた東京だが、実は「お値打ち」な
物件が数多く眠っているのだという。

昨年10月開設の「家賃5万以下ドットコム」。
約2千件のアパートやマンションの情報をインターネットで提供している。
世田谷や練馬、江戸川など23区のほとんどを網羅し、
大半はバス・トイレ付きの部屋という。

運営するのは、千代田区の不動産仲介会社「エイパワーホーム」。
吉岡憲史社長(34)は
「7万、8万円以上が相場の東京だと、5万円以下は畳がはがれ
風呂はなくというイメージなのか、『意外といい』と驚くお客さんも多い」
と言う。

ソースは
http://www.asahi.com/national/update/0116/TKY201201160001.html
バス・トイレ付き、家賃月額4万9千円の物件を紹介する吉岡さん=東京都大田区
http://www.asahi.com/national/update/0116/images/TKY201201160002.jpg
家賃5万以下ドットコム http://5manika.com/
↑現在重くて開きにくい様です。
10 :名刺は切らしておりまして:2012/01/16(月) 10:53:03.21 ID:rlsTeOjv
安いのには「ワケ」がある


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